I licytacja nieruchomości - lokal mieszkalny

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Marlena Jurkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: 05-04-2021r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu, ul. Katedralna 13, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości - lokal mieszkalny 

położonej: 78-100 Kołobrzeg, ul. Wylotowa 87D/4, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW KO1L/00036543/4.

Opis prawa: 

Lokal mieszkalny nr 4 o pow. użytkowej 90,97 m2 położony jest na pierwszej kondygnacji, składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki i wc oraz prawa do wyłącznego posiadania i korzystania z tarasu o pow. 45,18m2 bezpośrednio przylegającego do tego lokalu. Do lokalu przynależy także komórka lokatorska o powierzchni 1,45m2.

Budynek:

Wiek: około 14lat. 

Budynek czterokondygnacyjny, podpiwniczony, murowany, z płaskim dachem, kryty papą termozgrzewalną. 

Konstrukcja: Ściany murowane; Stropy i klatka schodowa –masywne; Dach: płyta żelbetowa, pokryta papą termozgrzewalną; Elewacja: ocieplona, tynk cienkowarstwowy i płytki ceramiczne.

Stolarka okienna-pcv, drzwiowa wewnętrzna drewniana, typowa, drzwi zewnętrzne-wzmocnione.

Podpiwniczenie: garaż i komórki lokatorskie, posadzka betonowa. 

Instalacje: wod.-kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, domofon, RTV. 

Lokal mieszkalny: 

Wykończenie:

-ściany i sufity w pokojach malowane i tapety, w łazience-glazura, 

-posadzki w pokojach panele i ceramiczne, w łazience-terrakota, na tarasie płytki lastriko i żwir granulowany, 

-stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne typowe, okleinowane, zewnętrzne wzmocnione. 

- Instalacja wody ciepłej i zimnej, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, przeciwpożarowa, domofon, RTV. 

Stan techniczny lokalu: 

-dobry, wykończony, użytkowany.

- Aneks kuchenny, łazienka, wc i przedpokój w części zabudowane, wyposażone, w części  lokalu szafy i meble wbudowane. 

Teren: Zagospodarowany, drogi i chodniki utwardzone kostką betonową, oświetlone.

Suma oszacowania wynosi 757.833,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 568.374,75 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 75.783,30 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w Kancelarii Komorniczej (adres jw.) albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia może być także uiszczona na konto  komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA w Kołobrzegu 46 12406508 1111 0010 6626 9743.

UWAGA! Jeśli rachunek komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w dniu poprzedzającym przetarg, osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty rękojmi może nie zostać dopuszczona do przetargu.

UWAGA! Kwestię ew. opodatkowania sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu 78-100 Kołobrzeg, ul. Katedralna 13 oraz w Kancelarii Komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.