I licytacja nieruchomości - lokal mieszkalny

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Marlena Jurkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: 12-12-2025 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu, ul. Katedralna 13 , odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego położonego: 78-100 Kołobrzeg, ul. Kamienna 7/8, dla którego Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW KO1L/00032964/3

Opis prawa: 

Przedmiotem opisu jest lokal numer 8 położony na 3 piętrze w budynku 4 piętrowym przy ul. Kamiennej w Kołobrzegu, w  powiecie kołobrzeskim, województwie zachodniopomorskim.

Wpisy w księdze wieczystej i rejestrze lokali są zgodne. W KW wpisana jest łącznie powierzchnia lokalu i piwnicy tj. 89,37m2. W rejestrze lokali powierzchnia lokalu określona na 73,54m2.

Obszar z nieruchomością nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązuje tu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego po ostatniej zmianie Uchwałą Nr VI/79/24 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 18.09.2024 r. Nieruchomość lokalowa znajduje się na terenie oznaczonym w części graficznej studium symbolem MW-12 z opisem: tereny o przewadze zabudowy wielorodzinnej z usługami towarzyszącymi.

Budynek, w którym znajduje się lokal stanowi część osiedla mieszkaniowego z lat 60. XX wieku i nowszych. Przy budynku jest podwórko z parkingiem dla samochodów osobowych. Dojazd do budynku umożliwia osiedlowa ulica odchodząca od ul. Kaliskiej, wejście do klatki schodowej jest od strony południowo-wschodniej budynku. Działka gruntu nr 193/6 w obr. 13 miasta Kołobrzeg, na której posadowiony jest budynek z lokalem ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działki drogowej nr 385/3 w obr. 13 - asfaltowej, z chodnikami po dwóch stronach - ul. Kamiennej. Budynek zrealizowany w latach 80-tych XX wieku. 5 kondygnacji mieszkalnych i komórki w podniesionej piwnicy, 3 klatki schodowe, 3 samodzielne lokale. Budynek murowany, fundamenty betonowe, wylewane, zbrojone, ściany zewnętrzne murowane z drobnowymiarowych elementów, ściany wewnętrzne murowane, stropy międzykondygnacyjne żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe, wykończone lastriko, konstrukcja dachu - stropodach żelbetowy, dach pokryty papą termozgrzewalną.

Lokal mieszkalny - zgodnie z § 1 ust. 1a rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzania opisu i oszacowania nieruchomości z dnia 05 sierpnia 2016 r. z późn.zm. oględzin dokonano w ograniczonym zakresie tj.  z zewnątrz, na co biegły wyraził zgodę. Układ funkcjonalny lokalu: 4 pokoje, 1 kuchnia, 1 łazienka, 2 przedpokoje (według wpisu w rejestrze lokali). Drzwi zewnętrzne płycinowe, standardowe. Pow. użytkowa lokalu 73,54m2, pow. użytkowa piwnicy 15,83m2 (według rejestru lokali). 

Suma oszacowania wynosi 548.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 411.000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 54.800,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w Kancelarii Komorniczej (adres jw.) albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia może być także uiszczona na konto  komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA w Kołobrzegu 46 12406508 1111 0010 6626 9743.

UWAGA! Jeśli rachunek komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w dniu poprzedzającym przetarg, osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty rękojmi może nie zostać dopuszczona do przetargu.

UWAGA! Kwestię ew. opodatkowania sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu 78-100 Kołobrzeg, ul. Katedralna 13 oraz w Kancelarii Komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.