I licytacja nieruchomości - lokal niemieszkalny (tzw. apartament) - NOWY TERMIN
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Marlena Jurkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: 11-04-2025 r. o godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu, ul. Katedralna 13 , odbędzie się pierwsza licytacja lokalu niemieszkalnego (tzw. apartamentu) położonego: 78-100 Kołobrzeg, ul. Klonowa 17E/309, Kołobrzeg, dla którego Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW KO1L/00054645/1.
Opis prawa:
Lokal niemieszkalny położony w obrębie osiedla "Polanki" w Kołobrzegu. Teren osiedla zagospodarowany wewnętrznymi chodnikami, miejscami parkingowymi, zielenią, małą architekturą, placem zabaw. Dojazd do nieruchomości poprzez ulicę Wylotową - drogą o nawierzchni asfaltowej o dobrym poziomie gospodarki remontowej wraz z urządzonym chodnikiem i ścieżką rowerową, następnie droga o charakterze osiedlowym - ul. Klonowa. Dostęp do infrastruktury technicznej dobry - rejon lokalizacji w pełni uzbrojony; e, w, k, g - przyłącza możliwe po uzyskaniu warunków technicznych od odpowiednich zakładów.
W otoczeniu szacowanej nieruchomości nie znajdują się, ani nie są projektowane uciążliwe dla środowiska zakłady produkcyjne, brak emitorów zanieczyszczeń gazowych, niskie natężenie ruchu samochodowego od strony ulicy Wylotowej (droga o zwiększonym natężeniu w sezonie letnim). Na terenie, gdzie zlokalizowana jest szacowana nieruchomość, nie odnotowuje się szkodliwego wpływu zniszczonego ekologicznie środowiska na trwałość obiektów budowlanych i jakość gruntu - nie występują szczególnie szkodliwe kwaśne deszcze, opad pyłów, itp.
Budynek zbudowany w oparciu o nowoczesną technologię. Budynek wyposażony we wszystkie instalacje niezbędne do prawidłowej jego eksploatacji. Konstrukcja stropów żelbetowa, monolityczna, ściany konstrukcyjne żelbetowe i murowane z cegły silikatowej oraz pustaków ceramicznych Porotherm. Ściany działowe murowane z bloczków gipsowych oraz gazobetonu. Elewacja ocieplona styropianem 15cm, tynk cienkowarstwowy, miejscami drewniana. Dach płaski, żelbetonowy, ocieplany, kryty papą termozgrzewalną. Klatka schodowa oraz ciągi komunikacyjne: wyłożone płytkami gresowymi, tynki strukturalne, sufity tynki maszynowe gipsowe, balustrady stalowe, malowane z wykończeniem drewnianym. Budynek wyposażony we wszystkie urządzenia i instalacje niezbędne do prawidłowej jego eksploatacji. Części wspólne: fundamenty, ściany nośne, stropy wraz z konstrukcją budynków, elewacja, stolarka zewnętrzna i wewnętrzna wejściowa, dach, powierzchnie wspólne - komunikacja: korytarze, klatki schodowe, pomieszczenia gospodarcze (7,45m2), usytuowane w kondygnacji podziemnej, pomieszczenia kotłowni (19,79m2), usytuowane na v kondygnacji, a także instalacje: centralnego ogrzewania, wody zimnej i ciepłej, gazowa, kanalizacyjna, deszczowa, teletechniczna, domofonowa, elektryczna, wentylacji mechaniczne. Budynek wybudowany w 2012 r. Stan techniczny budynku bardzo dobry.
Lokal niemieszkalny nr 309 o powierzchni użytkowej 26,48m2 - o funkcji apartamentowej, zlokalizowany jest na 3 piętrze (4 kondygnacji), przy ul. Klonowej 17E w Kołobrzegu. Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przynależy balkon dostępny z salonu z ekspozycją okien na południe z widokiem na wewnętrzny dziedziniec osiedla służący wyłącznie do zaspokajania potrzeb właściciela nieruchomości lokalowej.
Wykończenie lokalu: na podłogach panele, w łazience terakota. Tynki maszynowe, gipsowe, malowane farbą emulsyjną. W łazience glazura ścienna, na podłodze terrakota, kabina natryskowa, zestaw podtynkowy, umywalka, armatura współczesna, ogrzewanie drabinkowe. Drzwi wewnętrzne z profili PCV w kolorze białym. Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe typu Gerda. Lokal wyposażony w domofon, grzejniki panelowe, typową zabudowę meblową w kuchni, parapety z konglomeratu marmurowego, na balkonie płytki gresowe mrozoodporne, balustrady stalowe ocynkowane. Lokal wyposażony w oświetlenie. Standard wykończenia lokalu określony jako dobry współczesny pod klucz, o dobrym rozkładzie i kształcie pomieszczeń, większość pomieszczeń nasłoneczniona.
Suma oszacowania wynosi 514.878,00 zł brutto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 386.158,50 zł brutto (tj. w tym 23% podatku VAT).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51.487,80 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w Kancelarii Komorniczej (adres jw.) albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia może być także uiszczona na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA w Kołobrzegu 46 12406508 1111 0010 6626 9743.
UWAGA! Jeśli rachunek komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w dniu poprzedzającym przetarg, osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty rękojmi może nie zostać dopuszczona do przetargu.
UWAGA! Kwestię ew. opodatkowania sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu 78-100 Kołobrzeg, ul. Katedralna 13 oraz w Kancelarii Komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
