II licytacja nieruchomości - nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Marlena Jurkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: 11-04-2025 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu, ul. Katedralna 13, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej: 78-100 Kołobrzeg, ul. H. Sienkiewicza 11A, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW KO1L/00017595/4.
Opis prawa:
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości zabudowanej położonej w Kołobrzegu przy ul. Sienkiewicza 11a, obręb 10.
Nieruchomość składa się z działki nr 124/2 o powierzchni 540m2 i budynku handlowo-usługowego, 2-kondygnacyjnego, z 1998 roku, konstrukcji tradycyjnej murowanej o powierzchni użytkowej 384,57m2. Plac zagospodarowany - utwardzony.
Przeznaczenie w SUiKZP - tereny o przewadze funkcji produkcyjnej i składowo- magazynowej - P-9.
W sąsiedztwie działki zabudowane budynkami magazynowymi i produkcyjnymi oraz place składowe.
Kształt działki o dobrych proporcjach boków.
Uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, droga dojazdowa.
Dojazd bezpośredni z ulicy Sienkiewicza.
Warunki gruntowe średnie (poziom wód gruntowych).
Konstrukcja budynku:
- fundamenty - ławy,
- ściany fundamentowe - betonowe gr. 25 cm,
- ściany zewnętrzne - murowane gr. 25 cm,
- ściany wewnętrzne - murowane z cegły gr. 12-25 cm,
- ścianki działowe - murowane z cegły gr. 12 - 6 cm,
- dach - płaski drewniany kryty papą,
- słupy, belki - żelbetowe.
Wykończenie zewnętrzne: elewacja - tynk mineralny, częściowo z klinkieru.
Wykończenie wewnętrzne:
- posadzki - terakota/cementowa,
- tynki wewnętrzne - gipsowe,
- okładzina ścian - glazura w sanitariatach,
- stolarka okienna - PCV,
- stolarka drzwiowa - PCV.
Wyposażenie w instalacje:
- instalacja elektryczna - 230 V i 380 V,
- instalacja wodno-kanalizacyjna - sieć miejska,
- instalacja gazowa - brak
- instalacja C.O. - ogrzewanie gazowe,
- instalacja C.W. - z instalacji C.O.
Suma oszacowania wynosi 1.918.800,00 zł brutto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1.279.200,00 zł brutto (tj. w tym 23% podatku VAT).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 191.880,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w Kancelarii Komorniczej (adres jw.) albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia może być także uiszczona na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA w Kołobrzegu 46 12406508 1111 0010 6626 9743.
UWAGA! Jeśli rachunek komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w dniu poprzedzającym przetarg, osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty rękojmi może nie zostać dopuszczona do przetargu.
UWAGA! Kwestię ew. opodatkowania sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu 78-100 Kołobrzeg, ul. Katedralna 13 oraz w Kancelarii Komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
